一个被两家港股上市房企视为“救命”稻草的豪宅时势，因为超等富豪李嘉诚的“搅局”，濒临换东家的气运，同期也让这两家本来就已身陷逆境的房企，再次雪上加霜。

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　　日前，市集有音问称，李嘉诚旗下长实成心收购龙光及合景两房企位于香港的豪宅时势凯玥的部分债权。

　　对此，龙光及合景方面东说念主士均对上述音问赐与了说明。

　　一位接近建造商方面东说念主士称，“时势一直依期付息，相似运作，长真实两家房企债务重组要津时间，主动提倡向银行收购债权，并称汇丰是这次收购的主动鼓舞者。”

　　“债务重组皆所以这个时势四肢主要基础谈的，投资东说念主通过这一时势技巧看到回款的但愿。要是莫得了这个时势，对投资东说念主口舌常大的赔本。”上述接近建造商方面的知情东说念主士称。

　　据悉，因为存在流动性压力，龙光及合景两家港股房企刻下正处在与债权东说念主就境外债务重组进行谈判的要津期，凯玥时势成为其与债权东说念主谈判的紧迫筹码。

　　但刚直上述两家房企按经由进行时势销售、回款时，李嘉诚旗下长实集团成心从汇丰银行等银团处，收购后者领有的该时势部分债权的音问，让两家房企的“神经”立马紧绷了起来。

　　这次被长实“盯上”的时势为龙光与合景于2017年，在打败13名敌手后，以168.55亿港元的价钱拿下，楼面地价约22118港元/平方呎，约24万港元/平方米，如今该时势已参预销售期。

　　字据良友，该时势由6栋楼组成，可售单元仅为295套，主打户型3-4房，还有顶复、大平层及平台花坛等脾气户型，实用面积约1340-9663平方呎，约124-898平方米。

　　本年1月开盘于今，时势销售并不睬念念，仅出售3套房源，成交总价在1.64-1.85亿港元间，回收约5.32亿港元的现款流。

　　即便去化速率并不睬念念，但关于寻求债务缓期，欧博体育注册减缓资金压力的龙光、合景而言，该时势确是其为数未几不错被债权东说念主认同的优质时势之一。

　　“这个超豪项目标可售货值在300亿港元傍边，始终来看，对合景、龙光措置债务危急，颇有助益。要是莫得了这个时势，公司债务谈判就会变得吃力。”上述接近建造商方面知情东说念主士称。

近日，江苏泗阳龙窝潭生态缓冲区项目全面完工。该项目将原本直排黄河故道的城南污水处理厂尾水通过管网接入生态缓冲区，利用自然水体和生物技术手段对尾水进行进一步处理。项目建设中通过植被复绿、景观优化、增设休闲健身设施、建设绿色生态廊道等措施，为群众提供了一个休闲健身的好去处。

　　筹商凯玥时势触及的债务，则要从龙光与合景拿时势之初，以时势为典质获取贷款提及。

　　据关系知情东说念主士披露，“凯玥”时势有一笔银团贷款，限制约102亿港元，汇丰银行等外资、中资银行皆有参与，“长江实业主动向银团提倡收购该笔贷款的多量权利，意欲收购这笔约102亿港元贷款的多量权利。”

　　而刻下李嘉诚欲拿交运势举止，也被指是“饱读破万东说念主捶”，因为刻下上述两家房企均无力偿还相应的贷款。

　　“要是长实拿下该部分债权，或条目咱们提前还款，因为公司碰巧债务重组期，细目较难一次性还清，或会触发债务走嘴，从而导致时势存在被廉价拍卖的可能性，从受让规定来看，长实领有优先受让权。”上述接近建造商方面知情东说念主士称。

　　事实上，这已不是长实初度盯上脱险房企优质时势。在这之前的2022年7月，位于香港的恒大中心二度传出出售音问，李嘉诚旗下长实集团递交了投标书，那时估值约90亿港元，但随后该物业传出已被中信银行以债权东说念主的身份摄取，长实集团并未称愿将时势拿下。

　　据港媒报说念，恒大香港总部当今已更名为万通保障中心。报说念称，摄取东说念主或业主已在6月12日签署更名文献，该大楼当今已负责换标。而或这也意味着，长实念念收购这一项目标愿望羁系。

　　如今开云捕鱼，长实再次盯上了“凯玥”时势，其最终是否会计获事足，仍值得暖和。